En vente Appartement 4 pièces 93 m²

Description

EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - VILLEURBANNE LIMITE LYON 3 Emplacement recherché - Secteur Montchat - Place Ronde A seulement 2 min à pied de la Place Ronde et du Cours Richard Vitton avec ses nombreux commerces, cet appartement T4 de 93 m² se situe au 4ème étage d'une résidence de bon standing (2005), bien entretenue et sécurisée. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : - 5 min à pied du tramway T3 Gare de Villeurbanne et du futur T6 - Nombreuses écoles toutes sections à proximité immédiate - Accès rapide aux principaux pôles hospitaliers (Médipôle, Hôpital Mère-Enfant, Edouard Herriot, Vinatier) - idéal pour les professionnels de santé - A 10 min à pied du cours du Docteur Long, de ses commerces et de son marché réputé Cet appartement spacieux, et très lumineux, grâce à sa triple exposition, offre une belle clarté naturelle et une agréable vue sur la verdure. Il se compose de : - Une entrée avec placard et dressing - Un séjour de 28 m² climatisé - Une cuisine attenante équipée de marque Schmidt, (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie de 40 m²) - Un balcon à vivre, équipé d'un store banne, accessible depuis le séjour et l'une des chambres - 3 chambres confortables (10 m², 10 m² et 13 m²) - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une cave complète ce bien. - Un garage fermé est proposé en supplément du prix. A noter : l'appartement, très sain (même propriétaire depuis l'origine) méritera un rafraîchissement global afin d'être remis au goût du jour. Fort potentiel. - Très bon DPE : C Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 120 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.79 euros.