En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

VILLEURBANNE - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR LES POULETTES / GRATTE-CIEL Dernier étage avec terrasse et garage! Situé dans une rue résidentielle et très calme du quartier recherché des Poulettes à Villeurbanne, cet appartement T4 de 80 m² prend place au 5ème et dernier étage d'une résidence récente (2021) de bon standing. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : - A 10 min à pied du métro A Gratte-Ciel et du Cours Emile Zola avec ses commerces - A 5 min de l'avenue Roger Salengro - A 15 min du tramway T1 Insa - Albert Einstein - A 8 min du futur tramway T6 - Écoles, collèges et lycées à quelques pas Appartement traversant très lumineux, sans travaux à prévoir. En parfait état, ce bien rare offre des prestations de qualité et une vue dégagée. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de : - Une entrée avec rangements sur mesure - Une pièce de vie de 28 m², climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - Une agréable terrasse exposée Est, équipée d'un store banne électrique - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC - Une salle de bains - Un WC indépendant pour le coin nuit. - Garage fermé inclus dans le prix - Possibilité d'acquérir un second garage en supplément (20 000 euros) Très bon DPE : C Un bien coup de coeur pour les familles comme pour les amateurs de confort et de modernité, dans un environnement paisible et pourtant proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 80 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1625.27 euros.