En vente Maison 7 pièces 228 m2
| Ville | Verton |
| Code postal | 62180 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 228 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 398 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Jerome HAVEZ Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 62223 Saint-Laurent-Blangy | |
| Négociateur | SERENITY |
| Téléphone | 06-60-84-69-01 |
Description
À VENDRE VERTON (10 minutes des plages) - Pavillon familial Spacieux Confort, Potentiel & Opportunités.
Cette maison de 1980 de 238m2 à Verton, une commune prisée de la Côte d'Opale à quelques minutes des plages. Elle offre de généreux volumes, un cadre de vie serein et de belles perspectives d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 228 m²
Terrain : 2 600 m² dont 1 500 m² constructibles à l'arrière
Nombre de niveaux : 2
Nombre de pièces : 7
Chambres : 4 spacieuses
Salles de bains : 2
Salle d'eau : 1
WC : 3
Atouts de la propriété :
Terrasse exposée Est de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Jardin arboré, parfaitement entretenu.
Grande véranda lumineuse avec vue sur le jardin, équipée d'un spa enterré et d'une seconde cuisine moderne, offrant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.
Garage pouvant accueillir 4 véhicules + stationnements extérieurs.
Informations techniques :
Chauffage : Électrique + insert bois
Production d'eau chaude : Ballon électrique
Menuiseries : Bois double vitrage
Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme)
DPE : Classe D
GES : Classe B
Potentiel et perspectives :
Le terrain constructible de 1 500 m² situé à l'arrière de la parcelle constitue une opportunité rare pour :
Une division parcellaire.
Un projet locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, logements insolites, etc.)
Une construction indépendante.
Situation & commodités :
Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché :
Commerces de proximité accessibles rapidement
À quelques minutes à pied de la gare TGV, permettant de relier Paris, Lille, Arras en un temps record
Accès facile aux axes routiers principaux, plages et pôles touristiques de la région
Prix : 398.000€ FAI , honoraires 5% charge vendeur .
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 28 72 75 29
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952161271
RCP 79393319
