Description
Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant vous présente en exclusivité :ÉVREUX - Dans une résidence Sécurisée et équipée d'un ascenseur. Grand appartement avec balcon, vue dégagée et environnement privilégié.Situé dans un quartier calme d'Évreux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied de la gare, proche des commerces, des écoles, des infrastructures culturelles et sportives.Une résidence situee a deux pas de la foret, de la ligne verte pour les sportifs et les amoureux de la nature.Ce bien se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Vous profiterez notamment d'un balcon exposé sud, avec vue dégagée sur les jardins.Découvrez ce spacieux appartement de 149 m² qui comprend :Une entrée spacieuse de plus de 13 m² avec placardUn salon-séjour de 46 m², en L, lumineux, avec une cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur le balconUne cuisine aménagée et équipée de 15 m², avec une arrière-cuisine et de nombreux rangementsCôté gauche de l'entrée :Une suite parentale avec une chambre exceptionnelle de 30 m², une salle de bains aménagée de 8,5 m², placard et des WC privatifsUne deuxième chambre de 17 m², actuellement aménagée en bureau avec bibliothèque sur mesureCôté droit de l'entrée :Un couloir dessert un second espace nuit comprenant :Une chambreUne salle d'eau aménagéeDes WC séparésUn grand placardIdéal pour un adolescent, un invité ou un membre de la famille souhaitant un espace indépendant.Prestations complémentaires :Des fenêtres en double vitrage aluminium avec volets roulants motorisésUne cheminéeDes salles de bains rénovées et parfaitement entretenuesUn balcon avec vue dégagée sur les jardinsUn garage fermé + une caveChauffage individuel au gaz (chaudière)Informations pratiques :Taxe foncière : 4 200 ¤ / anCharges de copropriété : 496,20 ¤ / trimestre (incluant ascenseur, entretien des communs, fonds de travaux, eau froide privative)Chauffage et eau chaude : individuelsTravaux dans l'immeuble : Aucun travaux voté ni prévu à ce jour au sein de la copropriété.L'étanchéité de la toiture a récemment été refaite, les frais ayant été intégralement pris en charge par la propriétaire.? Pour des raisons de confidentialité, les photos ne sont pas publiées en ligne. Elles peuvent toutefois vous être transmises sur demande si ce bien correspond à vos critères de recherche.Les diagnostics sont en cours de réalisation et seront disponibles dès la semaine prochaine.? Consultez les risques naturels et technologiques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr? Prix de vente : 325 500 ¤ HAI(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)? Contact : Roxane SCHMIT - Agent immobilière indépendantMerci de privilégier les appels ou SMS.? En cas de contact par e-mail, merci de laisser votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_32067313)
