Description
69008 LYON – BACHUT – APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE 4 EN ETAGE ELEVE AVEC BALCONS ET CAVE. POSSIBILITE GARAGE EN SUS.
L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4 entièrement rénové, d'une surface de 79,70 m² Carrez, situé au 5ème et avant dernier étage, avec ascenseur d’un petit immeuble des années 1970. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre traversante de 32,48 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée, d’un balcon exposé Sud de 10,50 m² avec store, d’une petite buanderie, de 3 grandes chambres (12,63 m² / 13,16 m² / 13,63 m²) dont un avec un balcon privatif, d’une salle de bains avec fenêtre et WC séparé.
Les plus : Appartement traversant en parfait état / Fenêtres double vitrage avec réduction acoustique / Volets électriques / Climatisation réversible / Cumulus connecté / Copropriété très bien entretenue : Chaudières collectives neuves + Isolation toiture récente.
Une cave vient le compléter.
Un garage peut être vendu en supplément du prix.
Idéalement situé à proximité des commerces, des facs, du tramway T2 et du métro D
Bien soumis au régime de la copropriété avec 73 lots dont 26 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux.
Budget annuel charges 3008 euros soit 250 euros par mois (inclus dans les charges : eau froide + chauffage. Le montant des charges est amené à diminuer suite au changement des chaudières et à une renégociation du contrat gaz)
Consommations énergétiques : D (208) / GES : C (17). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 450 € et 2 040 € par an - Année de référence : 2021 – 2022 – 2023.
Honoraires charge vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.
