En vente Maison 4 pièces 64 m2

Ville Fresnay-sur-Sarthe
Code postal 72130
Type de bien Maison
Surface 64 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 49 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence GRAND ANGLE IMMOBILIER
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Adresse 46 route de moulins le carbonnel
61250 heloup
Portable 0649669317

Description

L'agence Angle Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de caractère d'une surface d'environ 64m2, située en plein coeur de Fresnay-sur-Sarthe. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une cour. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit de deux chambres et la possibilité d'agrandir bureaux ou dressing. Les fenêtres et la porte d'entrée sont en double vitrage, apportant un confort thermique et phonique. Un grenier ainsi qu'une cour privée viennent compléter les prestations de cette propriété. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation, tout en étant situé dans un secteur recherché. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
Caractéristiques du bien :
Surface : 64 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Consommation d'énergie primaire : 501 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 218 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard) : entre 2 430 EUR et 3 340 EUR (abonnements compris).
Classe énergétique : G (logement à consommation énergétique excessive).
Les informations relatives aux risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
501
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
16
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Maison de 3 pièces - 64 m2 en centre-ville de Fresnay-sur-Sa
Prix de vente honoraires TTC inclus : 49 000 €