En vente Maison 4 pièces 126 m²

Description

À seulement 2 minutes à pied des thermes du Boulou, découvrez cette maison indépendante d'une superficie de 126 m2, implantée sur un terrain verdoyant de plus de 1 000 m2.
Elle se compose de 3 chambres avec parquet et belle hauteur sous plafond, dont 2 avec WC et salle d'eau privative, et 1 climatisée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de plus de 40 m2 avec climatisation, d'une cuisine indépendante équipée, et d'une véranda ensoleillée de 20 m2 ouvrant sur une terrasse et un superbe jardin arboré sans vis-à-vis.
Le terrain accueille également deux garages en contrebas (env. 50 m2), accessibles par un petit chemin privé.
Environnement calme et paisible, à proximité immédiate des thermes, commerces, écoles et transports.
Accès rapide à la voie rapide et à l'Espagne (10 min).
Un cadre de vie rare alliant charme, espace et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.comDate de réalisation du diagnostic énergétique: 22/07/24. Consommation énergétique : 182 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786 EUR et 2416 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr