En vente Boutique 90 m²

Description

Emplacement n°1 – Rue la plus commerçante de Pau À vendre : cession de droit au bail d’un local commercial idéalement situé rue Serviez, artère commerçante principale de Pau. Cet emplacement bénéficie d’une forte visibilité, d’un flux piéton constant et d’un environnement commercial très dynamique (enseignes nationales, services, restauration, etc.). Caractéristiques du local - Surface totale d’environ 90 m², répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : Espace de vente avec grande vitrine et porte vitrée Pièce arrière avec accès indépendant Escalier intérieur menant à l’étage Dégagement avec WC - Étage : Trois cabines Un dégagement Une pièce avec WC et lave-mains - Double accès : Façade commerciale sur rue Serviez Porte arrière indépendante Store extérieur neuf installé récemment - Conditions du bail : Bail commercial 3/6/9 Durée restante : 8 ans Loyer mensuel : 1 200 € HT Charges mensuelles : 150 € Destination : toutes activités sauf celles entraînant nuisances ou nécessitant des aménagements lourds (hors restauration avec extraction) - Points forts : Rue Serviez : l’adresse commerciale la plus recherchée de Pau Environnement commercial dynamique Fort passage piéton et visibilité optimale Local en bon état, prêt à l’exploitation Store neuf – installation récente Idéal pour boutique, showroom, institut, ou activité tertiaire