En vente Maison 6 pièces 229 m²

Description

Joinville-le-Pont – Quartier Polangis vous présente une agréable maison familiale non mitoyenne, nichée au cœur du très prisé quartier de Polangis, à seulement 15 minutes à pied du RER A et à deux pas des bords de Marne. Construite dans les années 1990, cette maison allie confort, espace et luminosité. D’une surface habitable de 133 m² (pour 229 m² au sol), elle repose sur un terrain clos et verdoyant de 355 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante avec rangements, une chambre, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour traversant avec cheminée, prolongé par deux terrasses et un jardin orienté plein sud. À l’étage, vous découvrirez trois chambres généreuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC séparé. Le niveau inférieur (souplex) propose un garage double, une cave, et une pièce d’eau supplémentaire, le tout bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,30 m. Cet espace peut aisément être transformé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, buanderie ou bureau. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Informations légales (Loi ALUR) • DPE : D (225 kWh/m²/an) • GES : D (49 kg CO₂/m²/an) • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 040 € et 5 510 € (prix moyens des énergies au 1er janvier 2023, abonnement inclus).