En vente Appartement 2 pièces

Description

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vichy, ce bel appartement de 2 pièces séduit par son cachet authentique : boiseries, moulures de style haussmannien et belle hauteur sous plafond. En bon état général, il se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble construit avant 1948. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose de : Entrée : 1,59 m² Chambre : 13,91 m² avec salle d’eau attenante (3,48 m²) Placard : 0,43 m² WC indépendant : 0,88 m² Séjour : 12,47 m² Cuisine : 7,80 m² donnant accès à la terrasse (6,06 m²) Surface Loi Carrez : 40,56 m² Surface totale (avec terrasse) : 46,62 m² environ Actuellement loué en courte durée, le bien génère un revenu annuel compris entre 9 000 € et 12 000 €, offrant un excellent potentiel locatif. Caractéristiques techniques : Chauffage : Radiateurs électriques Eau chaude : Chauffe-eau individuel Eaux usées : Tout à l’égout Taxe foncière : 792 € Disponibilité : Libre Proximités : Bus, centre-ville (10 min), médecin, parc, salle de sport, supermarché, tennis