En vente Appartement 1 pièce 34 m²

Description

A SAISIR ! Adorable appartement 1 pièce avec jardin privé à Orléans - Coup de coeur assuré pour ce charmant 35 m² lumineux et moderne, avec parquet dans pieces de vie qui apporte une touche cosy incomparable ! salle de bain, entrée, wc séparé. atout : Jardin privé pour vos moments de détente en plein air Garage un vrai plus. Proche de tous commerces, écoles et parcs, A quelques minutes à pied : Parc de Loire, Square Charles Péguy et Parc du Vallon Saint-Loup Bords de Loire et Oussance pour de magnifiques promenades au fil de l'eau Gare d'Orléans facilement accessible Arrêt de bus 25 à moins de 2 min Quartier animé et verdoyant, alliant tranquillité et commodité ! A partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076.79 euros.