En vente Appartement 5 pièces 104 m²

Description

Appartement 5 pièces de 104 m² ? Centre-ville de Maurepas ? Rue de la Beauce Un appartement familial spacieux, lumineux et idéalement situé, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. (Bois de Nogent) Au sein d'une résidence recherchée, en plein centre-ville de Maurepas, découvrez ce bel appartement de 104 m², offrant de généreux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui apportent confort et praticité au quotidien. La pièce de vie, composée d'un séjour double de plus de 30 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une véranda en aluminium de 5 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une utilisation quotidienne. L'espace nuit comprend de grandes chambres avec placards intégrés, deux salles de douche, un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant confort et espace. Les atouts de ce bien Appartement de 104 m² aux beaux volumes. Séjour double de 30,30 m². Véranda en aluminium de 5 m². Chaudière récente, pour un meilleur confort et une maîtrise des consommations. Nombreux rangements. Cave privative. Place de parking en sous-sol. Accès à un parking aérien sécurisé réservé aux résidents. Un emplacement privilégié Vous profitez d'une situation particulièrement recherchée : Centre-ville accessible à pied. Commerces et écoles à seulement 2 minutes.( Lycée et Collège) Arrêt de bus à 1 minute. Gare à 4 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Copropriété 58 lots. Aucune procédure en cours. Performance énergétique DPE : 162 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 530 euros et 2 120 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un appartement rare par ses volumes, sa fonctionnalité et sa situation centrale, offrant un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Patrick HERVE, Agent Commercial ? RSAC de Versailles n°410 891 642 Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros. Patrick HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 410 891 642 - VERSAILLES.