En vente Maison 4 pièces 96 m²

Description

PERPIGNAN Sud, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offre 95 m2 habitables parfaitement agencés, avec 2 places de parking, idéales pour un couple ou une petite famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre parfaitement à un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m2, ouvrant directement sur une terrasse conviviale, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de :


Deux chambres confortables (11 m2 chacune),


Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,


Un WC séparé avec lave-mains,


Et un dressing de 8 m2, idéal pour le rangement ou le stockage.


Côté confort :


Menuiseries aluminium à double vitrage,


Volets roulants électriques,


Climatisation gainable,


Extérieur sans entretien.


La maison dispose également de deux places de stationnement privées.
Profitez d'un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Les espaces verts et aires de jeux environnantes offrent un cadre de vie idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Une villa récente, fonctionnelle et cocooning, alliant confort moderne et sérénité, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15.10.2025 Consommation énergie primaire : 57 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 530EUR. maximum 760 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)