En vente Appartement 5 pièces 91 m²

Description

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Petite copropriété de 4 logements - cadre calme et recherché

Situé au 2e étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 appartements, ce T5 de 91 m² offre un équilibre rare entre qualité de vie, rentabilité et potentiel de réaménagement.

Les points forts

Convient aussi bien à un investisseur qu'à une résidence principale

Exploité jusqu'à présent en colocation (4 chambres) avec un revenu locatif de 1 850 ¤ / mois

Vendu libre de toute occupation

Possibilité de reconfiguration en T4, avec une vaste pièce de vie chaleureuse

Balcon filant exposé Sud-Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée

Grande cave de 15 m² et stationnement collectif au sein de la copropriété

Jardin commun arboré avec terrain de pétanque, accessible à l'ensemble des résidents

Composition

L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier / buanderie très fonctionnel.

L'isolation intérieure (murs et plafonds) a été entièrement refaite.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement sécurisé ou une résidence principale évolutive.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33¤ par mois (soit 700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32073953)