Description
LOCATION-GÉRANCE Fonds de commerce de restauration
Emplacement stratégique à 2 pas du métro Bonne Nouvelle M8 et M9 quartier dynamique entouré de grandes entreprises, clientèle fidèle le soir et fort potentiel de développement le midi (forte présence de jeunes actifs).
Caractéristiques du local :
Surface : 75 m²
Capacité : 60 couverts (50 assises + 10 au comptoir)
Cuisine sans extraction, cuisson douce (plaques, salamandre, micro-ondes
)
Pas de salarié à reprendre idéal pour un couple
Conditions financières :
Location-gérance : loyer + redevance : env. 6 000 euros/mois, avec option dachat
Caution : 12 mois x 4 126 euros : 49.512euros
Droit d'entrée 9.000euros FAI
Réévaluation possible après 1 an, déduction du loyer si option dachat
Prix de vente : 79.000euros FAI (non négociable et sans prêt bancaire) - ancien prix de vente 180.000euros FAI soit une baisse de 100.000euros
Données dexploitation :
Chiffre daffaires 2024 : entre 240 000 euros et 320 000 euros au plus fort
Activité concentrée le soir (sociétés alentours), fort développement possible le midi
Ouverture actuelle : mardi à samedi
Paiement clients : 70 % CB / 30 % espèces
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou planifier une visite.
