En vente Appartement 5 pièces 103 m²

Description

BELLE OPPORTUNITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
F5 LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 102,81 M2 CARREZ SITUÉ SUR LE SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE MONTAUD,
VENEZ DECOUVRIR CE BEL APPARTEMENT AVEC SES 4 CHAMBRES SITUE AU 3ème ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE, SECURISÉE ET ARBORÉE AVEC GARDIEN.
IDEAL POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE D'UN QUARTIER CALME ET ARBORÉ, PROCHE DES COMMODITES ET DES ECOLES.
PROCHE DE BERGSON ET DE CARNOT. TRAMWAY A 5 MINUTES A PIEDS.

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (7,44M2)
- CUISINE (11,03M2)
- DOUBLE SEJOUR (25,85M2)
- COULOIR (6,95M2)
- WC (1,16M2)
- PLACARD (1,16M2)
- SALLE DE BAIN (5,32M2)
- CHAMBRE 1 (9,22M2)
- CHAMBRE 2 (13,81M2)
- CHAMBRE 3 (10,18M2)
- CHAMBRE 4 (10,69M2)
- CAVE (4,75M2)
- POSSIBILITE GARAGE EN SUS (18,55M2)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
TRAVAUX IMPORTANTS REALISÉS :
- ISOLATION TOITURE
- BARRIERE PARKING COLLECTIF
- CHAUDIERE COLLECTIVE
CHARGES : 271.31EUR/mois (chauffage,eau chaude, gardien, entretien parties communes, entretien des espaces verts, syndic, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1637EUR /an.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS BOIS.
INTERPHONE - BOITES AUX LETTRES RECENTES - FIBRE

COPROPRIETE :
Date de construction : 1959
Nombre de lots : 43
Numéro des lots : 99 + 1
Lots vendus représentants 403/10.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-249/ GES: E-54.
Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2030 EUR et 2800EUR/an.

REF/MGTVA0029
PRIX : 95.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Contacts :
Téléphone : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr