En vente Maison 5 pièces 101 m²

Description

Superbe villa 4 faces avec vues panoramiques Grand terrain arboré constructible et divisible !
Découvrez cette magnifique villa 4 faces, idéalement située sur un vaste terrain offrant des vues exceptionnelles sur les environs.
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une large terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées, quatre chambres confortables et une buanderie complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une pièce de rangement, une cave, des toilettes et une salle d'eau avec chambre attenante, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant avec une surface utile totale du bas de 105 m2 supplémentaires.
Cette belle maison familiale séduit par son environnement verdoyant, son calme absolu et son potentiel d'aménagement avec en tout plus de 200 m2 en rajoutant la surface utile.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez :
Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com
Visite virtuelle possible sur demande.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 148 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 018 EUR et 1 378 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix du bien 449 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 430 000 EUR / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 500 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr