En vente Terrain

Description

UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA COSTA DEL SOL Ce terrain d’environ 65 000 m² est situé dans la prestigieuse commune de Benahavís, au sein du secteur recherché de La Alquería, l’un des plus prometteurs de la région de Marbella. Il bénéficie d’un cadre naturel préservé, d’une vue mer panoramique ainsi que de vues dégagées sur les montagnes et les golfs environnants. Son environnement est à la fois résidentiel et verdoyant, au cœur d’un secteur en pleine expansion où la demande foncière ne cesse de croître. Actuellement classé terrain rustique, le site est en phase d’approbation du nouveau plan urbanistique de Benahavís, visant à rétablir son statut urbanisable résidentiel unifamilial sectorisé. Le terrain avait déjà fait l’objet d’un projet d’aménagement complet et dispose d’un dossier d’étude avancé, garantissant une transition rapide dès approbation du plan. La surface édificabilisable minimale estimée est de 7 000 m², ouvrant la voie à un projet résidentiel exclusif de villas haut de gamme. Ce terrain représente une opération de “land banking” stratégique, idéale pour les investisseurs souhaitant se positionner avant la revalorisation future du secteur. UN ENVIRONNEMENT GOLFIQUE ET NATUREL UNIQUE Idéalement situé dans le parc naturel de Las Angosturas, le terrain se trouve à proximité immédiate de 14 parcours de golf de 18 trous, dont : - Higeral Golf, actuellement en phase d’extension par le Marbella Club Hotel, - Atalaya Golf, - Villa Padierna Golf, - et le Marbella Golf & Country Club. Cette concentration d’infrastructures de prestige confère au site un fort potentiel résidentiel international, au cœur du triangle d’or Marbella – Benahavís – Estepona. INFRASTRUCTURES ET ACCESSIBILITÉ - Accès principal : autoroute A-7175 (connexion rapide vers Marbella, Estepona et Málaga) - Aéroport international de Málaga : 70 km - Plage : 5 km - Golf : 1,5 km - Autoroute : 5 km - Centre-ville de Marbella : 10 km - Puerto Banús : 8 km - Benahavís village : 6 km - Réseaux au pied du terrain : eau, assainissement, électricité et réseau Telefónica. ATOUTS PRINCIPAUX - Superficie : 65 000 m² (6,5 ha) - Exposition : plein sud - Vue : mer, montagne et golfs - Édificabilité : environ 7 000 m² minimum - Plan urbanistique : en phase d’approbation Prix : 7 800 000 € Grâce à son emplacement stratégique, son cadre naturel exceptionnel et la maturité de son dossier urbanistique, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché foncier de Marbella. C’est un investissement d’avenir, une réserve foncière d’anticipation, et une opération de land banking haut de gamme pour les investisseurs visionnaires souhaitant se positionner avant la prochaine phase de valorisation du secteur.