En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

Situé au coeur de Pontarlier, au deuxième étage d'une copropriété récente de standing avec ascenseur, cet appartement d'environ 82 m² propose un cadre de vie rare où le confort contemporain rencontre une vue imprenable sur le Larmont. Pensé pour séduire les amateurs d'espaces extérieurs privilégiés, il s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 85 m², véritable pièce de vie sous le ciel pontissalien, invitant à des moments de convivialité, de détente ou de contemplation. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements et conduit vers un vaste salon-séjour et une cuisine dont la verrière semi-ouverte dialogue harmonieusement avec l'ensemble des espaces. Inondés de lumière, ces derniers profitent d'un accès direct à cette terrasse d'exception, créant une continuité intérieur/extérieur élégante. Également, deux chambres, dont une donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Les matériaux et finitions témoignent d'un agencement soigné : verrière sur mesure, rangements intégrés, cuisine et salle d'eau modernes, prestations achevées en 2024. Un garage double équipé d'une borne de recharge électrique et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. La copropriété récente garantit une isolation performante, une gestion optimisée et une qualité de vie sereine en plein centre-ville. A proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement séduira les urbains exigeants à la recherche d'un bien clé en main, doté d'un atout extérieur exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 637 euros et 862 euros. (abonnement compris). Nombre de lots : 69 dont 20 lots d'habitation - Charges de copropriété : 2000 euros - Procédure en cours: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Copropriété de 69 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros. Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.