En vente Appartement 1 pièce 20 m²

Description

Montpellier, au bout de la rue François d'Orbay, à 800 m de l'entrée de Juvignac
Tramway à 5 minutes à pieds (ligne 3), et 9 minutes à pieds (ligne 1) Forte demande locative

L'Agence RiBen Immobilier vous propose en exclusivité ce STUDIO avec PARKING, idéal pour un investissement
Il est loué en bail meublé d'un an renouvelable depuis le 03/07/2024, au loyer 390€ hors charges + 70€ de provision sur charges
Les charges courantes (basées sur l'exercice 2024) sont de 157756 €/ an dont 1111€ à la charges du locataire

Les charges du locataire comprennent notamment la provision sur l'eau chaude et l'eau froide avec compteurs individuels, ainsi que l’électricité calculée aux millièmes de copropriété
Les démarches d'individualisation des compteurs électriques sont en cours

Le plafonnement des loyers en vigueur permet à ce jour de louer jusqu'à 423,72€ hors charges / mois en meublé

Il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, un séjour / chambre
La surface Carrez est de 1984m²

Situé au 2ème étage à l'angle du bâtiment, il bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse
Propre et facile d'entretien

En sous-sol, un place de parking privative qui pourrait être transformée en box simplement en ajoutant une porte basculante

Résidence sécurisée avec parking libre en extérieur
Taxe foncière : 740 €

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Numéro de lot : 51
- Nombre de lots : 69
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 157756
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 59000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :5000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de IMPERIALE BENJAMIN |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 52389278400035