Description
Local commercial Emplacement stratégique ? Place Roger Salengro
Votre agence , vous propose à la vente des murs commerciaux en angle de rue, idéalement situés sur la place Roger Salengro, au c?ur du quartier Figuerolles.
Caractéristiques principales :
- Surface de plus de 50 m² (loi Carrez)
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TF 2025: 1 293 euros
- Visibilité exceptionnelle grâce à l'angle de rue
- Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole
- Aucune charge de copropriété, uniquement l'assurance au prorata des tantièmes
Équipements et potentiel :
- Deux entrées indépendantes
- Compteur Linky triphasé
- Chambre froide positive de grande capacité
- Rideau métallique électrique
- Accord de copropriété pour l'installation d'une extraction, permettant une activité de restauration
À qui s'adresse ce bien ?
Ce local s'adresse :
- Aux porteurs de projet souhaitant implanter leur activité dans un quartier vivant et bien desservi
- Aux investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatif
L'avis du professionnel : Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, faible charges et polyvalence d'exploitation. Une opportunité à saisir pour créer ou investir sereinement.
