En location Local 1090 m²

Description

À louer Bâtiment d'activité indépendant de 1 090 m2 sur terrain clôturé de 5 180 m2 Disponible février 2025
Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bâtiment d'activité indépendant offre d'excellentes conditions pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.
Caractéristiques principales

Surface totale : environ 1 090 m2
Terrain : 5 750 m2, entièrement clôturé et sécurisé
Bâtiment en bon état général

Composition des locaux

Atelier / entrepôt : environ 810 m2, grande hauteur, accessible par neuf portes sectionnelles (façades avant et arrière) facilitant les flux de véhicules et de marchandises.
Bureaux : environ 280 m2, répartis sur deux niveaux, comprenant :

Un accueil,
Plusieurs bureaux cloisonnés,
Sanitaires et locaux sociaux.


Atouts supplémentaires

Grand parking privatif et sécurisé,
Voirie lourde sur l'ensemble de la parcelle, adaptée aux poids lourds,
Bonne accessibilité et visibilité.

Disponibilité : février 2025
Loyer mensuel : 118 000 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 29 500 EUR Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT soit 21 240 EUR à charge preneur.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com