Description
Ampi locali commerciali/professionali – Parigi 10° arrondissement – Oltre 290 m² + cantina
Posizione e dintorni
Nelle immediate vicinanze del Municipio del 10° arrondissement, questo ampio locale al piano terra riunisce 3 lotti con 5 accessi distinti (di cui 2 su strada e 3 su cortile). Situato in posizione ideale in una zona in piena espansione, gode di un collegamento eccezionale: 5 linee della metropolitana e 6 linee di autobus a meno di 200 metri.
La sua centralità e accessibilità lo rendono una posizione strategica per un'attività professionale, liberale o commerciale.
Superfici e composizione
Superficie totale: oltre 290 m² + cantina
1° lotto:
Piano terra di circa 145 m²
Mezzanino / 1° piano di circa 17 m² collegato da una scala interna
2° lotto:
Piano terra di circa 90 m² con vetrata (possibilità di collegarlo al 1° lotto)
3° spazio indipendente: circa 43 m² affacciato sul cortile comune
Annessi: servizi igienici, doccia, allacciamenti idrici
Cantina nel seminterrato
Le superfici sono consegnate al grezzo, pronte per essere allestite in base alle vostre esigenze: commercio, uffici, libere professioni, showroom, spazio di coworking, coliving o attività turistica.
Punti di forza
5 accessi indipendenti, di cui 2 su strada
Ampia facciata al piano terra
Spazi modulabili con possibilità di unire o dividere a seconda dell'uso
Soffitti alti e vetrata che garantiscono luminosità
Posizione centrale in un quartiere vivace, vicino a République, Gare de l'Est e Gare du Nord
Possibilità di esercitare professioni liberali (mediche, paramediche, avvocati, architetti, ecc.)
Possibilità di affitto turistico, che rafforza l'attrattiva e la redditività dell'investimento
Trasporti nelle vicinanze
Jacques Bonsergent (M5): 200 m
Château d'Eau (M4): 220 m
Strasbourg – Saint-Denis (M4, M8, M9): 390 m
Gare de l'Est (M4, M5, M7, treni nazionali e TGV Est): 490 m
République (M3, M5, M8, M9, M11): 570 m
Gare du Nord (M4, M5, RER B/D, TGV Nord Europe): 880 m
Informazioni finanziarie e tecniche
Spese mensili: 323 € (ovvero 3.876 € / anno)
Tassa fondiaria: 1.909 € / anno
DPE in corso
Ideale per
Professioni liberali e mediche
Uffici indipendenti o spazi di coworking
Attività commerciale autorizzata
Progetti di co-living o affitto turistico
Investitori alla ricerca di un immobile modulabile con un forte potenziale locativo e patrimoniale
Complementi
Una documentazione completa e un video di presentazione sono disponibili su richiesta.
