En vente Maison 20 pièces 980 m²

Description

A Gières, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, ce manoir d'exception de 1717 déploie près de 980 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 11 300 m². Classé pour la singularité de son architecture, il conjugue le charme d'une demeure historique et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2012. L'ensemble, organisé sur plusieurs niveaux, comprend vingt pièces dont deux salons d'apparat, dix chambres et neuf salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² au deuxième étage. Le rez-de-jardin accueille un espace de restauration et d'accueil, idéal pour une activité de réception, de chambres d'hôtes ou d'événements professionnels. Le dernier niveau sous les toits, avec sa charpente Eiffel, offre un espace au charme incomparable pour y inventer un appartement d'exception. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, la hauteur sous plafond et la noblesse des matériaux. Le travail de rénovation et l'organisation intérieure ont permis de préserver le cachet d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines adaptées à un usage privé ou mixte. Chaque espace offre une atmosphère unique, entre authenticité et confort moderne. A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un vaste parc paysager aux essences classées, véritable écrin de nature en centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Une piscine couverte complète l'ensemble, offrant un espace de détente privilégié en toutes saisons. Une petite parcelle reste constructible, permettant d'imaginer un projet complémentaire selon les besoins. Ce manoir au caractère de petit château illustre parfaitement l'esprit des biens atypiques : alliance rare entre patrimoine, élégance et potentiel. Un lieu chargé d'histoire où chaque détail témoigne d'un art de vivre unique. Taxe foncière : 10 791 euros Classe énergie : C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7.670 euros et 10.430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.