En vente Maison 6 pièces 139 m²

Description

Coup de coeur assuré ! Cette longère rénovée est pleine de charme avec des dépendances et un grand terrain, à seulement 30 minutes de Rennes et de Saint-Malo. Située à la campagne dans un environnement calme et verdoyant, elle est proche des grands axes. Cette authentique longère en pierre et terre, couverte en ardoises naturelles, a été rénovée avec soin. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Elle est lumineuse avec des ouvertures majoritairement au Sud et de grandes baies vitrées au Nord. Vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale avec un espace de vie d'environ 52 m², idéal pour la vie de famille : une entrée avec vestiaires, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, une grande arrière-cuisine buanderie fonctionnelle et lumineuse avec une entrée indépendante. Une vie de plain-pied est possible avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, WC avec lave-mains indépendant. Une pièce supplémentaire de 11 m² complète ce niveau. Un étage idéal pour la famille propose deux espaces nuits : un côté avec deux chambres, une salle d'eau avec WC et de l'autre une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain privative avec douche et WC. Vous profiterez d'un grand terrain de 3 913 m², offrant plusieurs expositions et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Vous disposez d'une dépendance indépendante d'environ 20 m² avec grenier, parfaite pour un atelier, un bureau, une chambre d'amis ou un autre projet personnel. Une autre dépendance d'environ 20 m² à usage d'atelier aujourd'hui est attenante. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des espaces généreux, à seulement 30 minutes de Rennes et du littoral malouin. Vous êtes à 5 minutes à pied du bourg avec l'arrêt de car scolaire et à 10 minutes de TINTENIAC (35190) ou 15 minutes de COMBOURG (35270) avec toutes les commodités. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)