En vente Bien 2 pièces 50 m²

Description

Situé au coeur du centre-ville de Hyères, dans un bâtiment classé réhabilité dans les années 2000, venez découvrir cet appartement actuellement à usage professionnel. Au rez-de-chaussée de la résidence vous bénéficierez d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir une clientèle ou exercer une activité libérale, mais également d'une entrée par les communs du bâtiment si nécessaire. D'une superficie de 50m2, il se compose actuellement d'un accueil, d'une salle d'attente, d'un espace cuisine, d'une pièce principale donnant sur une grande terrasse de 22m², et d'un wc avec lave mains. Une grande cave de 9m² complète ce bien, pratique pour du stockage. Possibilité de remettre le bien en appartement, ou d'y exercer une activité de bureaux, cabinet, atelier, profession libérales... Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025. Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4283kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824 euros et 1114 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.