En vente Bien 7 pièces 165 m2

Ville TALENSAC
Code postal 35160
Type de bien Bien
Surface 165 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 261 400,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Parthenay Immobilier MONTFORT
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Adresse 19 rue Saint Nicolas
35160 Montfort sur Meu
Téléphone Fixe 0299092020

Description

Au coeur du village, magnifique maison bourgeoise à restaurer entièrement, ayant conservée son cachet originel : parquets, cheminées, boiseries. Plongez-vous dans une ambiance cossue avec au rez-de-chaussée : une grande cuisine de 23 m², un séjour salon avec cheminée de 44 m², un bureau. A l'étage quatre belles chambres et une pièce d'eau. Grenier aménageable au dessus. Cour et jardin avec une belle dépendance à usage de garage de 90 m². A l'est de la maison, superbe bâtiment en pierre à restaurer avec obligation d'y faire au moins deux logements. Il s'agit d'une ancienne "auberge" avec ses chambres pour voyageurs et son écurie, Doté d'une belle architecture typique début XXéme ce bâtiment aspire à reprendre vie et accueillir des habitants. Actuellement le bâtiment présente un potentiel de 80 m² hab environ par niveau + combles aménageables. Emplacements de parkings possibles dans la cour privative. Ensemble exceptionnel, mais nécessitant un gros budget de rénovation. Coup de coeur assuré ! (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
280
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
87
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an