En vente Maison 3 pièces 81 m2
| Ville | SAINT SULPICE DE ROYAN |
| Code postal | 17200 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 81 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 271 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | BIEN IMMO St Sulpice de Royan - BIEN IMMO Voir toutes les annonces |
| Adresse | 35 ROUTE DE ROCHEFORT |
| 17200 ST SULPICE DE ROYAN | |
| Téléphone Fixe | 0609799821 |
| Portable | 0609799821 |
Description
Dans secteur calme et non isolé BIEN IMMO vous propose cette maison 81m² de 1993 sur une belle parcelle 902m² offrant la possibilité de division. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis elle comprend entrée avec placard, dégagement desservant salle d'eau récente , wc séparés, chambre avec placard, cuisine à aménager attenante au séjour (cloison).La pièce de vie 33m² est traversante (est-ouest) avec une baie sud ouvrant sur le jardin et une cheminée avec insert installé en 2022. Seconde chambre avec placard à l'étage. Un garage communicant 23m² et cellier/cave 2,62 m² offrent la possibilité de créer une 3éme chambre en rdc si besoin. Côté jardin: appentis, récupérateur eaux pluviales, bassin à poissons.. Audit énergétique : coût des travaux 16 700 euros pour passer en C. 271000 euros HAI avec Hors Honoraires 260000 euros et Hon Acq 4,23% ttc ( délégation mandat 1561 HOME BY N). Nos tarifs : http://www.agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_37215/bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
