En vente Maison 4 pièces 124 m²

Description

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de 124 m². L'entrée donne sur une pièce de vie de 52 m² lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à granulés. Au rez-de-Chaussée cette maison propose aussi un salon cosy de 22 m² donnant accès à une belle terrasse et un jardin sans vis à vis ainsi que des WC indépendant. A l'étage le palier dessert 2 belles chambres de 11.90 et 17 m², une salle de bain de 11 m² ainsi que des WC indépendant. Non attenant 2 dépendances d'environ 56 et 70 m² au sol laissent plusieurs options à cette charmante maison de bourg. Au calme cette maison saura vous séduire par le confort de ses belles pièces et par sa luminosité, Chauffage mixte, poêle à granulés et pompe à chaleur avec split, PVC double vitrage avec volet roulant solaires, assainissement non conforme mais prévision du tout à l'égout. N'attendez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 124 m² Prix du bien : 157 500 euros Prix du bien hors honoraires : 150 000 euros Honoraires TTC exclusifs de 7 500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1310 euros et 1850 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 930 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.