En vente Maison 4 pièces 106 m²

Description

Vous rêvez de calme et de verdure mais vous souhaitez habiter près de toutes les commodités, cette maison avec son grand jardin bucolique, sa pompe à chaleur et sa toiture neuve est parfaite pour vous. L'étage dispose d'une pièce de vie de 33m2 baignée de lumière, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-chaussée de 80m2 un garage, une suite qui donne sur une véranda chauffée avec une vue agréable sur le jardin ainsi qu'un grand espace à aménager selon vos besoins. Quelques travaux, vous permettraient de créer 2 logements distincts, parfaits pour une grande famille, vos invités ou un investissement locatif. Vous aimez jardiner? Vous rêvez d'arbres fruitiers et d'un havre de paix boisé? Une visite? N'hésitez pas à appeler Léo au 0695677680. Surface : 106m² Prix du bien : 157 800 euros Prix du bien hors honoraires : 150 000 euros Honoraires TTC : 5 % soit 7800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1920 euros et 2630 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léo Jolly Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 931 533 673 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)