En location Appartement 2 pièces 46 m²

Description

La Fabrique Immobilier présente un appartement T2 meublé situé à 4 min d'Intermarché, de la pharmacie, des commerces du quartier St jacques (Boulangeries, banque, tabacs/presse, restaurants...) et à 5 min de la place François 1er Il comprend une cuisine meublée ouverte sur séjour et salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est équipé d'une machine à laver, d'une hotte, d'un four, d'une plaque, d'un frigo, d'un petit congélateur, vaisselles, couverts, appareils ménagers, d'une table avec 4 chaises, d'une table basse, d'un canapé-lit, d'une bibliothèque, d'un lit 2 personnes, d'un dressing... * Atouts supplémentaires : - raccordement à la fibre - très lumineux, - beaucoup de rangements, - Stationnement gratuit Pour visiter, contactez Marilyne 07 52 05 03 28 Loyer 640 euros (électricité des communs, ordures ménagères) Caution : 1 280 euros Honoraires d'agence : 326,69 euros (Dossier, visites, bail) Surface : 46,67m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 090 euros et 1 520 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel - Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.