En location Boutique 74 m2
| Ville | COGNAC |
| Code postal | 16100 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 74 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 700,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | La Fabrique immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 16100 Cognac | |
| Téléphone Fixe | 0683053787 |
Description
La Fabrique Immobilier vous propose à la location ce local commercial, idéalement situé, dans une zone commerçante dynamique, à proximité immédiate de commerces de proximité : boulangerie, banque, tabac, PMU, etc. Ce local s'adapte à tous types d'activités : commerce, profession libérale, activité administrative ou usage mixte. Opportunité rare... possibilité d'une double activité : - configuration permettant de séparer l'espace en deux zones avec entrées indépendantes - Deux sanitaires séparés Les atouts du local commercial : - Excellente visibilité grâce à une large vitrine - 3 parkings gratuits à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison La concrétisation de votre projet commence par une visite ! Contactez-moi ! Marilyne au 07 52 05 03 28 LOYER : 700 euros par mois Charges : 75 euros par mois (eau froide, électricité des communs et OM ) Caution, 2 mois : 1400 euros Honoraires : 518 euros (hors état des lieux) Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel - Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.
