Description
A LOUER LOCAL COMMERCIAL A SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE / COURS CAMILLE CLAUDEL ! Au coeur du quartier de la Morinais, en centre-ville de Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate de Rennes, un local commercial libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2000. Le bien bénéficie d'une vitrine d'environ 9 mètres linéaires donnant sur le Cours Camille Claudel, voie semi-piétonne animée par un marché hebdomadaire et entourée de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, tabac-presse, restauration, supermarché, poste, médiathèque, services médicaux). Le local développe une surface totale de 186,4 m2 comprenant un espace principal sur rue, une mezzanine en R+1 et un grand sous-sol aménagé. La surface Carrez est de 170,27 m2, la surface pondérée dite « locative » de 125,21 m2. Il est équipé pour une activité de salon de coiffure, esthétique ou bien-être : centrale d'aspiration, ballon d'eau chaude électrique, climatisation à détente directe, douche, cabinet d'aisance, kitchenette, local de pause, luminaires, mobilier de présentation, plans vasques, et attentes techniques diverses. Aucun sanitaire clientèle n'est présent. Conditions locatives : bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel hors taxes et hors charges : 17.500 euros - Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer - Charges locatives, taxe foncière et ordures ménagères à la charge du preneur - Pas de pas de porte - Travaux d'aménagement et de mise en conformité à la charge du preneur. Réf : 101. Les honoraires de négociation s'élèvent à deux mois de loyer hors taxe à la charge exclusive du PRENEUR. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros.
