Description
Immeuble complet sur HAYANGE à rénover
ENTIEREMENT VIDE D'OCCUPATIONS
6 appartements du F1 au F5 (possibilité de 8 lots en divisant les 2 F5)
A rénover : electricité complète de l'immeuble, sols, murs, aménagement des cuisines, salle de bains à rafraichir ou à refaire,systeme de chauffage à revoir pour chaque appartements, fenetres DV PVC à revoir sauf pour 1 lot
Cout estimé des travaux entre 130 000€ - 200 000€ (selon entreprise ou effectués par vos soins)
Cout total des loyers estimés annuel 42600€ (prix médian selon travaux effectués)
RENTABILITE BRUT 8.65% avec 180 000€ de travaux effectués
RENTABILITE BRUT 9.22% avec 150 000€ de travaux effectués
RENTABILITE BRUT 9.63% avec 130 000€ de travaux effectués
IMMEUBLE SOUMIS AU PERMIS DE LOUER
Toiture récente 2019
Façade propre et entretenue
Taxe foncière 2500€/an
5 caves, un grenier brut et un garage de 4 véhicules
Un grand jardin 766m² accessible par l'immeuble uniquement
Budget global estimé à 450 000€
Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité une fois réhabilité, mais s'adresse avant tout à un investisseur aguerri, habitué à gérer des opérations de restructurations ou de rénovation complète !!
