Description
Exclusivité by Aurel. Au calme d'une petite rue à sens unique, à deux pas du canal de l'Ourcq, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1973, charmant appartement trois pièces de 67 m2 rénové et optimisé. Il se compose ainsi : une grande pièce de vie de 32 m² dont entrée avec rangement et cuisine ouverte sur séjour. Coté nuit : deux chambres, salle de bains avec rangement, toilettes séparés avec rangement, dressing. Une cave et un box en sous-sol s'ajoutent à ce bien.
Appartement fonctionnel et rénové avec goût : beaucoup de rangements et aucune perte de place. Parquet dans toutes les pièces (sauf pièces d'eau), fibre optique, fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage. Cuisine équipée : plaque quatre feux, four, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle. Confort toute l'année grâce à un bon classement énergétique ( DPE C).
Immeuble bien entretenu de 1973 sécurisé 24h/24 par digicode, interphone, vidéo surveillance et gardien. Idéalement situé à deux pas du canal de l'Ourcq, des commerces et restaurants, entre les stations de métro Crimée et Laumière. Parc de la Villette et buttes Chaumont à proximité.
Charges de copropriété 293 euros par mois comprenant eau chaude et froide, chauffage, gardien, veilleurs de nuit, entretien parties communes. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 1498 (dont 455 appartements). Charges annuelles prévisionnelles vendeur : 3516 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1498 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 913€ ~ 1237€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
