Description
Idéalement située dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère offre 214 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de 1 500 m², à l’abri des regards.
La maison principale (1980, construction de qualité) développe 155 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible.
Grand espace de vie : salon + salle à manger + cuisine équipée, ouvert sur les extérieurs
1 chambre au RDC, bureau, salle d’eau, WC : vie de plain-pied possible
À l’étage : 2 chambres, salle de bains avec WC
Buanderie + cave
✔ Deux appartements T2 indépendants complètent la propriété, offrant une rentabilité locative d’environ 1 400 € / mois.
Idéal pour investisseurs, activité professionnelle (libérale, médicale, bien-être) ou pour loger un membre de la famille. Possibilité de réunir un des T2 avec la maison principale.
🌿 Extérieurs exceptionnels :
Piscine 10 × 5 m avec grande terrasse, WC et douche extérieure
Terrain de foot + terrain de pétanque
Pièce de 17 m² (actuellement institut), parfaite en future cuisine d’été
Plusieurs zones de rangement, atelier, annexe
Un lieu rare, serein et familial, alliant qualité de vie, potentiel locatif et intimité.
✅ Points clés
6 chambres
4 salles de bains – 5 WC
Piscine
Exposition Sud
Vue dégagée – Aucune nuisance
Surface habitable : 214 m²
Terrain : 1 500 m²
📍 Localisation : Saint-Brès – 10 min Montpellier, écoles, commerces, accès autoroute / plages
💶 Prix de vente : 835 000 €
Taxe foncière : 2 400 €
Bien rare sur le secteur.
Me contacter :
📞 Tél. : +4178 347 96 05 (Appel/WhatsApp)
📧 E-mail sandrinejouare@moninvestimmo.ch
