Description
📍 Nice – Rue de France / Quartier CUM
À vendre, appartement 2 pièces de 54.8 m², situé au 3ème étage d’un immeuble récent (1991) sécurisé avec vidéosurveillance, digicode, gardien et double ascenseur dont un aux normes PMR. Parking sous-sol en option.
Description du bien:
Entièrement rénové récemment et avec gout
Belle Entrée
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse type loggia plein Sud de 8 m². Grande baie vitrée et porte-fenêtre apportant une luminosité optimale.
Très belle cuisine indépendante
Une chambre plein Sud donnant sur un balcon filant.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Toilettes indépendantes avec lave-mains.
Dressing
Espace Bureau
Prestations:
Menuiseries aluminium double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique.
Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible).
Chauffage individuel et eau chaude collective.
Appartement en excellent état.
L’immeuble:
Résidence entretenue avec une jolie entrée.
Construction 1991 – 8 étages.
Accès sécurisé : digicode, vidéoprotection, gardien, ascenseurs dont un aux normes PMR.
Localisation idéale:
Rue de France, à deux pas du tramway (arrêt CUM).
Mer, Promenade des Anglais, commerces et restaurants accessibles à pied.
Accès direct à l’aéroport de Nice avec le tramway.
Proximité : écoles, crèches, université, médecins, hôpital, piscine municipale. Hypercentre de Nice rapidement accessible en tram ou bus.
Atouts:
✅ L'emplacement
✅ Luminosité (exposition plein Sud)
✅ Deux extérieurs : terrasse + balcon filant
✅ Résidence sécurisée, gardien et ascenseur PMR
✅ Charges faibles
✅ Aucune marche pour accéder à l'immeuble ni à l'appartement
✅ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
📞 À visiter sans tarder !
