Description
L’agence FELICE CAPRARO Immobilière (Fcimmo) vous propose à la vente un patrimoine immobilier détenu en société, situé à Perlé, dans la commune de Rambrouch.
Ce bien se compose de deux immeubles distincts, pour une surface totale d’environ 600 m² habitables, érigés sur un terrain de ± 24 ares avec plusieurs emplacements de stationnement.
Description du premier immeuble
La première partie comprend une maison de caractère d’environ 165 m² :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond
Séjour lumineux de 39 m² avec sol en pierre naturelle et cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte de 26 m² offrant une vue panoramique
Deuxième terrasse avec accès à deux emplacements couverts équipés de portes automatisées
Salle à manger de 25 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec four à pizza et cuisine ouverte
1er Étage :
Couloir desservant une chambre de 14 m² avec salle de douche privative et terrasse de 14 m²
Deuxième chambre de 16 m² avec salle de douche
Troisième chambre de 15 m² avec salle de douche
Studio de 26 m² (rez-de-chaussée, en cours de finition)
Appartement de 55 m² (1 chambre) comprenant séjour, cuisine, salle de douche et WC
Appartement de 40 m² (1 chambre) au 2ᵉ étage avec séjour, cuisine et salle de douche
Grenier de 135 m² aménageable (possibilité de création d’un appartement ou d’un studio supplémentaire)
Deuxième immeuble – Rue Op Fooscht
Ce bâtiment comprend trois appartements :
Deux appartements de 40 m² (1 chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de douche) au rez-de-chaussée
Un appartement de 3 chambres avec séjour-cuisine et terrasse rénovée en 2019 au premier étage
Atouts du patrimoine
Surface habitable totale : ± 600 m²
Deux immeubles distincts, accès indépendants pour chaque unité
Maison de caractère aux matériaux nobles (pierre naturelle, parquet massif)
Espaces extérieurs variés : jardin, terrasses, balcon
Garage fermé + plusieurs emplacements de parking
CPE : F
Rendement locatif attractif : ± 105.000 € / an, avec potentiel d’amélioration grâce à l’aménagement du grenier (135 m²)
La vente s’effectue par le rachat de la société détenant le patrimoine immobilier.
Pour toute demande , veuillez contacter FELICE CAPRARO +352 621 251 398 ou par e-mail plan et visite virtuelle sur demande.
