En vente Maison 8 pièces 160 m²

Description

CAEN NORD - Située dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison des années 80, édifiée sur une parcelle de 1020 m², offre une véritable vie de plain-pied ainsi qu'un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau, un salon-séjour traversant, une cuisine, ainsi qu'une véranda spacieuse et lumineuse. A l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert deux chambres avec rangements et une salle de bain. Un garage attenant complète l'ensemble, comprenant également une chambre indépendante, idéale pour un ado, un bureau professionnel ou une activité annexe. Le jardin piscinable, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête de calme, de volumes et d'une proximité immédiate avec Caen. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 26/10/2025 Consommation énergie primaire: 202 kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 34 kg éqCO2/m²/an - Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 euros et 3990 euros. -Taxe foncière : 964 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .