Description
Dans l’une des rues les plus prisées de Saint-Germain-des-Prés, la rue des Beaux-Arts, cet appartement incarne tout le charme et l’élégance de la Rive Gauche.
Installé au troisième étage d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1850, avec ascenseur, il offre 147,15 m² (loi Carrez) d’un confort rare.
Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, le lieu conjugue avec justesse le cachet de l’ancien et une atmosphère résolument contemporaine.
Dès l’entrée, une galerie élégante dessert un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’un bar sur mesure, et une cuisine / salle à manger conviviale, parfaitement équipée pour recevoir.
Côté nuit, deux suites raffinées offrent chacune leur ambiance et leur intimité. Un salon de lecture chaleureux, pouvant faire office de troisième chambre, complète cet espace harmonieux.
Traversant, l’appartement profite de vues dégagées sur la rue et sur une cour intérieure calme, assurant lumière et tranquillité au cœur de l’un des quartiers les plus vivants de Paris.
Une cave complète ce bien d’exception.
Un lieu rare, à deux pas des quais de Seine, des galeries d’art, des cafés emblématiques et des plus belles adresses de la capitale.
CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 830€ et 2 520€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Nicolas 06 25 14 88 57
RSAC : 987 599 859 PARIS
