En vente Boutique 64 m²

Description

Grand Lyon Immobilier propose la cession du fonds de commerce “Du Monde Ailleurs”, situé 13 quai Perrache, Lyon 2e, au cœur d’un secteur dynamique mêlant habitat, bureaux, étudiants, hôtels et flux touristiques importants. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant porteur. DESCRIPTION DU LOCAL Local en rez-de-chaussée d’une surface exploitable de 64,30 m², adapté à une activité de restauration, d’ateliers culinaires ou d’événementiel. Configuration : • Salle de restaurant • Cuisine • Toilettes et dépendances • Cave n°18 • 46/1000ᵉ des parties communes générales Un conduit de cheminée existant permet d’envisager une activité de restauration avec cuisson. Le local est modulable, fonctionnel et facilement aménageable selon le concept souhaité. ACTIVITÉS AUTORISÉES PAR LE BAIL • Restaurant • Organisation de soirées thématiques • Organisation et animation d’ateliers de cuisine Ce périmètre d’activité offre une polyvalence rare, idéale pour un concept mixte ou évolutif. BAIL COMMERCIAL • Type : Bail commercial 3/6/9 • Date d’effet : 21 décembre 2016 • Échéance : 21 décembre 2025 LOYER ET CHARGES • Loyer annuel HT/HC : 26 000 € HT (31 200 € TTC) • Provision sur charges : 2 000 € HT/an • Révision annuelle selon l’ILC (indice de base ILC T2 2016 : 108,40) POINTS FORTS • Conduit de cheminée existant • Activités restaurant et ateliers autorisées par bail • Très bonne visibilité sur axe passant • Quartier dynamique à forte mixité de clientèle • Local opérationnel et immédiatement exploitable • Cave incluse • Transports et commodités immédiates (tram, bus, métro, gare, stationnements, commerces) ENVIRONNEMENT Clientèle composée d’habitants du secteur, salariés, étudiants, voyageurs (proximité Perrache) et touristes. Quartier vivant avec une fréquentation continue. CONDITIONS FINANCIÈRES • Prix de cession du fonds : 96 500 € HAI • Prix net vendeur : 90 000 € • Honoraires (TTC) : 6 500 € à la charge du vendeur (prélevés à la signature de l’acte authentique) CONTACT Louise PAVEL – Agent commercial RSAC Grenoble n° 878 856 053 Grand Lyon Immobilier RCS Lyon n° 824 926 638 – APE 6831Z Carte professionnelle Gestion immobilière & Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 – CCI de Lyon Garantie financière : GALIAN Assurances