En vente Immeuble 198 m2
| Ville | Étampes |
| Code postal | 91150 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 198 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 385 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | 3.5.7 Immo Voir toutes les annonces |
| Adresse | 12 place Saint-Gilles, |
| 91150 Étampes | |
| Téléphone Fixe | 0164586770 |
Description
À Étampes, dans le quartier recherché de Saint-Martin, à proximité immédiate de la gare RER C (Saint-Martin d'Étampes) et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux bâtiments.
Le premier bâtiment, situé sur rue, comprend :
un local commercial en rez-de-chaussée,
deux appartements F1 aux premier et second étages
Le second bâtiment, sur cour, abrite une maison avec jardin et terrasse, offrant un cadre agréable et intimiste.
Revenus locatifs bruts annuels : 34 808 EURTaxe foncière : 2 842 EUR (dont 419 EUR de taxe d'ordures ménagères)Gestion locative : assurée par un administrateur de biensTous les lots sont actuellement louésRendement net : 7,29 %
Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et emplacement stratégique.
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Les photos du bien
Les diagnostics
| Bâtiment économe |
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 181 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 36 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Les informations complémentaires
Immeuble de rapport Quartier Saint-Martin, Étampes
Prix de vente honoraires TTC inclus : 385 000 €