En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

AL961 : Dans le très recherché quartier de Montjuzet, au premier étage d'une copropriété calme, T2 de 44.23 m2 (loi carrez). Très fonctionnel, cet appartement comprend une cuisine équipée, un salon-séjour de 20.44 m2, une chambre et salle de bains avec wc. Une cave privative et un local vélo collectif complètent ce bien. Parking collectif dans la résidence. Chauffage individuel gaz. Fenêtres changées en PVC double vitrage.
Des travaux ont été VOTÉS dans la résidence et sont donc à charge des propriétaires actuels. Ces travaux représentent un coût d'environ 30 000 EUR pour le seul bien vendu et sont les suivants : réfection des façades avec isolation extérieure, réfection des toitures avec isolation et étanchéité, isolation des planchers bas, remplacement des persiennes par des volets roulants, étanchéité des coursives et réféction des garde-corps. Ces travaux d'isolation permettront une très nette amélioration de la performance énergétique du bien et donc du DPE.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 56 EUR et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Taxe foncière : 918 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété : 25 lots d'habitation.
Le prix de vente est de 90 525 EUR dont 6.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.