Description
Ce charmant pavillon denviron 90 m², dont le gros uvre a été réalisé en 2014-2015, bénéficie dune rénovation quasi complète et dune ambiance lumineuse particulièrement agréable. La vie de plain-pied se compose dun séjour de 29 m² ouvrant sur une terrasse suspendue exposée sud-ouest, dune cuisine aménagée et équipée de 14,5 m², de trois chambres confortables, dune salle deau rénovée et de WC séparés. Le sous-sol total inclut un grand garage de 62 m², un cellier et une buanderie/chaufferie. À lextérieur, le jardin sans vis-à-vis de 423 m² et la cour offrent un cadre intime et pratique, accompagné dune place de stationnement supplémentaires à lavant de la propriété. Le mode de chauffage, assuré par une pompe à chaleur installée en 2019 avec ballon thermodynamique, garantit dexcellentes performances énergétiques. Des rafraîchissements esthétiques récents ont été effectués entre 2023 et 2024, apportant modernité et confort. Située en lotissement, avec une mitoyenneté dun côté, laccès de la propriété se fait par un droit de passage depuis la cour de la propriété voisine. Le bien est très agréable à vivre, avec seulement quelques finitions à prévoir. Classe énergie : D, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1240. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Prix : 178.500 / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr
