En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose un T3 au premier étage situé quartier route de Lorient à proximité du stade Roazhon Park, cet appartement est composé de : un séjour donnant sur un balcon orienté Sud, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, un débarras, un placard, une salle de bains et wc. Une cave sur gravier et aérée, un grenier sous combles avec dalle ciment viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage et ont été remplacées en 2021, chaudière gaz 'Chappée' de 2021. La petite copropriété est située dans une rue à sens unique à proximité des commerces, services et transports (bus et future ligne de Trambus), et dispose d'une grande cour fermée avec abris vélos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1150 euros et 1600 euros /an. Prix moyen des énergies indexés année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Dans une copropriété de 60 lots (dont 20 lots en habitation) avec une quote-part de charges de copropriété de 804 euros par an. Le prix hors honoraires d'agence est de 175 000 euros, les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7 000 euros TTC. Ce bien est idéal en première acquisition ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.