En vente Immeuble 4 pièces 89 m2
| Ville | MALAUNAY |
| Code postal | 76770 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 89 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 159 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ESPACE IMMO MONTVILLE Voir toutes les annonces |
| Adresse | 1 rue André Martin |
| 76710 Montville | |
| Téléphone Fixe | 0235331020 |
Description
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