En vente Immeuble 4 pièces 89 m2

Ville MALAUNAY
Code postal 76770
Type de bien Immeuble
Surface 89 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 159 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ESPACE IMMO MONTVILLE
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Adresse 1 rue André Martin
76710 Montville
Téléphone Fixe 0235331020

Description

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