En vente Maison 4 pièces 87 m²

Description

EXCLUSIVITE - SAINT VAAST LA HOUGUE Avec une localisation optimale ,100m de la mer, 400m du supermarché, 500 des écoles et 1 km du centre-ville, voici une maison parfaite pour une famille ! En retrait de la route, elle est située au calme et loin de la circulation. Une grande salle, cuisine ouverte et wc au rdc. Un palier, 3 chambres et débarras au premier étage. Des pièces lumineuses, notamment la pièce à vivre, avec une baie vitrée plein sud. Il s'agit d'une construction assez récente (2008), donc avec un DPE plutôt avantageux (C). Un conduit de cheminée est existant et permettrait l'ajout un poêle, pour plus d'économies d'énergie. Le jardin, d'environ 700m², est clôturé et prêt à être planté et aménagé. Une belle opportunité pour qui souhaite s'installer à St Vaast ! A découvrir sans tarder en contactant l'Agence POZZO Letellier - Le Roux à St Vaast. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)