En vente Appartement 2 pièces 33 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 488 € • Rentabilité : 6,42 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée offre une disposition agréable et fonctionnelle : un séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse, une chambre, des placards, une salle de bains et des wc séparés. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine des Rois est une résidence de tourisme, idéalement située à Bergheim, à seulement 250 m du centre historique et à proximité de Colmar, sur la célèbre Route des Vins d'Alsace. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation au cœur du vignoble alsacien et proche des principaux pôles touristiques de la région lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, sauna, accueil, laverie, Wi-Fi, parkings extérieurs et ascenseur. La résidence est composée de 77 appartements répartis dans un bâtiment de 2 étages formant la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur reconnu dans l'hébergement touristique avec plus de 400 résidences en France et en Europe. Il se distingue par son expertise dans la gestion locative et la qualité de ses services. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24660 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.