En vente Maison 4 pièces 71 m²

Description

A seulement quelques pas de la plage, dans le secteur prisé de Kairon Plage à Saint-Pair-sur-Mer, POZZO Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison actuellement louée 665 euros par mois, offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire en bord de mer. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC. La maison dispose également d'un garage pratique et d'un terrain à l'avant et à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Atouts : Emplacement recherché à deux pas de la plage Quartier calme et résidentiel Proximité des commerces et services Locataire en place ? revenu locatif immédiat La maison est classé E pour la performance énergétique (282 kWh/m² par an) et B pour la classe climatique (9 kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1330 euros et 1820 euros (prix moyen des énergies basé sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Contactez nous 02.33.910.910