Description
Dans un emplacement d'exception, au coeur du centre-ville historique, découvrez cet immeuble de rapport au charme authentique, offrant une vue imprenable sur les quais et un potentiel patrimonial rare. D'une surface totale de 229 m², l'immeuble se compose de : - Un studio en rez-de-chaussée, actuellement loué 320 euros CC - Un studio sur cour de 22 m² à rénover - au 1er étage, un T2 lumineux de 52 m² actuellement loué 460 euros CC - au 2ème étage, un T2 lumineux de 51 m² actuellement loué 560 euros CC - au 3ème étage, un duplex de charme au dernier étage, 86 m² au sol (59 m² loi Carrez), à repenser à votre image Une cour intérieure discrète et paisible complète ce bien, ainsi qu'une cave. Investissement de standing, idéal pour un portefeuille patrimonial de qualité, avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation après rénovation. Un bien rare sur le marché, dans un quartier prisé mêlant prestige, calme et centralité.
